高房价遭“拦截”,未来,这类人或有“麻烦”
最近这些年,老百姓最关心的事情是什么?想必是买房莫属了。对于很多人来说,房子,承载了家的温暖,也是人生奋斗的目标,房价变高了,买房对于一部分人来说,也成为了奢侈的梦
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最近这些年,老百姓最关心的事情是什么?想必是买房莫属了。对于很多人来说,房子,承载了家的温暖,也是人生奋斗的目标,房价变高了,买房对于一部分人来说,也成为了奢侈的梦想,可是,也有一部分人,买了多套房子,囤在手中。

“买涨不买跌”,房价越涨,买到的人越多,有人担心再不买就买不起了,也有人想要趁机“赚一笔”。目前,各地的房价都已经涨至高位了,买房真的不是一件容易的事情,而房价上涨的背后,也少不了一些投机炒作。

没有房子的人,或者还没有买房的人,都非常羡慕有房子的人,房子越多,说明资产丰厚,财富多。殊不知,当下的楼市已经迎来“新方向”,房子并非是“越多越好”,而是“在于精,不在于多”。

总有人关注,未来房价是涨是跌,因为房价上涨了,证明房子是升值的,而房价跌了,意味着房子贬值。而无房者更倾向于后者,而已经买房的,并且有几套房子的人,则更期待前者,而现如今,,手中有多套房子的人不在少数。

在央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》。这份报告是2019年10月中下旬调查了全国3万余户家庭得出的,有下面几个核心的调查结果:

第一,中国城镇居民资产,家庭户均总资产317.9万元,家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成,也就是188万左右。第二,住房拥有率达到96%,其中有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均有1.5套房。

从以上的数据不难看出,房子是中国人最大的财富,这进一步坚定了中国居民的“房地产信仰”,房地产“深度捆绑”中国家庭财富。而对于买房,每个人总有不同的理由和目的,而对于手中有多少房子的人来说,他们的目的可能只有一个。

随着房价的上涨,手中资金充足的人,看中了房地产带来的造富效应,于是买多套房留在手中,等待合适的时机出手,以此来谋取利益。以至于,越来越多的人将房子视为最佳投资品,认为买房是一件“稳赚不赔”的买卖,然而,随着高房价遭“拦截”,手中持有多套房子的人或许会迎来“麻烦”。

从2016年开始,楼市的调控已经进行了,几年过去了,已经有了明显的效果,房价不再一味“只涨不跌”,有些地区的房价正在慢慢挤出“泡沫”。显然,在楼市调控之下,高房价是不可取的,而一旦房价不涨了,对于手中持有多套房子的人来说,房子也将从“财富”变为“累赘”。

首先,高房价之下,囤房、炒房的成本也增加了不少,很多人都是想着将房子卖掉,来填补另一套房子的亏空。而当房价平稳了之后,这类人将缺少“接盘者”,当手中的房子难以在短时间卖掉的时候,就会无形中存在一定的经济压力了。

房子是财富,可是如果房子不是全款买的话,还贷的压力还是不小的,尤其是几套房子的房贷压力,更是可想而知了。所以,在一些人看来,当房价稳定,不再大涨大跌的时候,房子越多的人只会越穷,这句话,你赞成吗?无独有偶,有一位企业家也曾有所“告诫”。

在2017年央视财经论坛暨中国上市公司峰会中,福耀玻璃董事长曹德旺接受了媒体专访,针对房地产问题,曹德旺也有话说。曹德旺针对不少人认为买好几套房子保值的做法,他建议及早卖掉多余的房子。

事实上,曹德旺不止一次提出类似的观点,作为实业家的曹德旺,一直以来,对于房地产的看法都比较“犀利”。在曹德旺看来,“现在抱有买房投资想法的人就是傻,楼市发展到目前的阶段已经早就告别了黄金时期,现在有钱人手上都握着十几套房产,剩下没钱的也都是买不起的人,将来就是有钱人的房子卖给有钱人,卖得出去吗?”

从目前楼市的情况来看,曹德旺的观点,也并非是危言耸听了。当下,楼市提出“房住不炒”的主基调,一来是为了“摁住”高房价,二来也是为了减少投机行为,让大家买房都是为了居住,而并非为了投资。

如今,“房子用来住的,不是用来炒的”这句话,已经深入人心了,而购房者也是积极响应。而如此一来,房地产的金融属性将逐渐削弱,也回归到居住属性,那么大家买房不再为了求多,而是够住就行了。

那么,房价也就稳定了,刚需可以入场买房了,而对于手中有多套房子的人来说,可能会陷入“租不出、卖不掉”的僵局之中。除此之外,楼市的一些长效机制也在探讨之中,比如空置税、房产税,而一旦落地成真的话,对于多套房的人来说,也将带来一定的压力。

过去,人们买房,都是因为看中了房子,除了居住之外,带来的附加资源,将房子视为财富的象征,家庭资产的重要组成部分。而如今,靠投资房产,实现暴富的想法,已经是行不通了,房子不再是赚钱的工具了。

目前,关于稳定房价,让房地产行业长久稳健的发展,且坚持“房住不炒”的决心,都坚定不移,那些还想要囤房、炒房的人,也该醒醒了。

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