从业六年房产中介教你,实地二手房注意什么
2020-03-30 

现在买二手房的家庭越来越多,因为二手房有着得天独厚的优势,买了可以马上入住,而且二手房多在城市中心区域,有着成熟的配套设施和教育资源。

因为城市中心的二手房,大多数都是老破小,大城市甚至还有70年代的房子,我之前还卖过、不过后期因为质量问题,客户把房子退掉了,也是由于我那会儿刚入行的疏忽,让我的客户白忙活了一遭。

所以我希望大家在看二手房的时候,首先询问房产经纪人房子建成年代,如果是90年代之前的房子,我建议不要去看; 如果房子各方面都很有优势的话,可以去瞧瞧,但是一定要看一下房子外立面、墙角有没有裂缝之类的。

一套房子好不好,其实抛开地段和配套外,最主要的就是户型和朝向;全屋朝北、朝西的房子不要买,自己住着不舒服后期出手也困难; 户型不周正的也不要,最好选择南北通透和朝南的户型,不然后期脱手也困难。

如果你看的带装修的房子,遇到全新装修未住过人的房子一定要慎重,这种房子一般都是炒房客的房子,装修很差、而且用的材料都是最差的; 还要小心漏水、渗水的情况,看房的时候多看卫生间、和墙角缝还有阳台顶上,查看是否有漏水、渗水痕迹。

今天就更新到这里,希望能够帮到大家,也可以私聊我更所买房知识。#房产# #买房攻略#

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