几年后,房子“无人问津”还是“一套难求”?
2020-04-07 

现在的房子已经不再是单纯的住房,更多的社会属性让房子变得更有价值,尤其是现在很多年轻人结婚要求要有房,或者小孩的教育问题等等,这就让非常多的人越发的重视房子,而拥有一套房子成为了很多人的梦想。但事实就是,现在很多人是买不起房的,辛辛苦苦的上班赚钱,奈何存下来的存款都不够房子首付的,要知道现在很多城市的房价已经是10000元/平方以上了。

时间来到了2020年,似乎房价并不再一直高高在上了,特别是在此次疫情中,为了杜绝人群聚集,基本上各大房地产的售楼部都关闭了,其实即使开着也没几个人会出门去买房,这也让很多房企资金回笼速度大幅度降低,所以有的房企选择在网上促销打折卖房,而且打折力度还挺大的,这也算是一个好的开始吧。

不管什么时候买房的人都会有犹豫,特别是2020年这个阶段,害怕自己买完房以后房价一路下跌,自己就一下子亏本了,甚至成为了“高位接盘”的人;而那些拥有多套房子的人都在考虑是不是要卖房,担心的事情无非就是现在不卖,以后可能卖不上高价或者甚至是卖不出去。那2020年是要赶紧买房还是说要赶紧卖房呢?如果不买房的话,几年后房子是不是会“无人问津”还是“一套难求”?小编结合了楼市的发展趋势还有一些商界大佬的观点,或许可以给各位小伙伴一些启发。

据有关数据显示,我国人均住房面积从1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米,农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米。更有专家提出,我国现有的房子已经够30亿人居住,从这两点也可以看出,我国的房子在供给方面绝对是充足的。但在需求方面呢?也就是问还会有多少人会买房?其实这一点我们可以从国家开放二胎可以看出,我国的新生儿出生率在逐年下跌,有数据显示,未来十年内,我国需要购房的人可能会减少30%。从这我们也可以看出,楼市的现状是供大于求,而且供方还一直处于上涨状态(房地产商一直开发新楼盘),需方则是在一路下跌,至此我们是能遇见以后我国房价的走向的。

作为地产大佬的孙宏斌,曾在公开场合说过,楼市调控短期内不大可能放松,目前房子的存量过多,未来需要担心的问题是房子是否卖得出去。小编觉得连作为地产大佬的孙宏斌担心的是房子能不能卖出去,而不是担心说房价会不会降,从这也可以看出,未来我国楼市的情况可能真的不容乐观啊。而作为阿里巴巴的创始人马云,虽然他不是房地产圈子里的人,但其个人眼光还是前瞻性绝对是首屈一指的,不然也不会成为中国首富了,你说呢?马云曾说过未来房价如葱,非常明确的观点,不看好未来楼市。

综上所述,不管是楼市现状,还是我国未来人口红利都表明,未来的房子不再是最有价值的,而是要考虑卖不卖得出去的问题,正如孙宏斌和马云所说的,未来房价可能会进入下行通道。而且国家也明确了“房住不炒”的政策,再加上未来“房产税”“空置税”可能都会出台,在未来房子是“无人问津”还是“一套难求”一目了然,你说呢?

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