为买杭州网红盘“更名房”,有人付150万给中介
2020-03-25 

一个早在去年上半年就已售罄的超级红盘,竟有人宣称还可以买到,并在朋友圈中公开晒出房源,招揽客户。

近日,记者与“卖房者”A先生约了见面,地点位于一家高档写字楼内的房产中介公司。 “我是这家中介公司的员工,主要做渠道销售。 ”A先生自我介绍说。

“透明售房网显示,这个楼盘房子全部网签掉了,一套不剩,你们这房子又是从哪儿来的呢? ”记者问道。

“如果你诚心要买,最低加价90万元。这个价格已经很实惠了,要知道去年6月份最低加价160万元。我们给你的价格,已经低于其他公司了。”一名看上去像公司负责人模样的B先生给记者算了一笔账。

“既然加价90万元之后,房子性价比仍然很高,那么前面已经完成网签的这个购房者,为何不等办出不动产证之后再以二手房转手? ”记者忍不住向B先生抛出了这个疑问。

“这个问题也许只有开发商才能回答,具体什么情况我不知情也不关心。 我能告诉你的是,我们有这样的房源。 ”B先生说。

“如果觉得价格没有问题,那么接下来就是要签合同、打款。 ”B先生向记者详细介绍了购房流程。

首先,购房者要跟中介公司签订一份服务合同,约定服务费(加价)、房源信息以及购房完成时间。

“必须签完合同打完90万元服务费,我才能安排你和开发商见面。 ”B先生强调说。 至于房源信息,只是约定户型面积和楼层区间,比如10楼以上。

那么,如果现在下单,多久可以买到房子?“很多人都在排队,现在付款的话是赶在明年4月底之前网签。”B先生说,

“那如果我选择加价90万元慢慢等,是否意味着有人肯加价120万元,就会把原本属于我的房子抢走呢? ”记者提出了疑问。

“如果确实不能买到房子,到最后我们公司还是要退钱,这种没好处的事情我干嘛要做? ”B先生一再向记者保证,他们是靠谱的。

不过,这一点显然在逻辑上不能完全站住脚。记者看到了这家中介公司的合同,如果购房者最终没有买到房子,约定合同到期日两个月内 (即明年6月底之前) 退款。

到明年6月底还有9个多月,90万元9个多月的理财收益也是一笔不小的数目。如果有10个或者更多的客户,就会有上千万元打到其账户,拿去买理财产品的话,一年收益也超过50万元。这显然也是一条“生财之道”。

该购房者如今骑虎难下,继续等待吧担心还是买不到房,把钱拿回来吧又觉得已经损失了10万元左右的理财收益,心有不甘。

如果“更名房”真实存在,在僧多粥少的情况下,不排除中介公司采取“价高者得”的方式,通过所谓“加急费”获取更高利润。 如此一来,正常排队的购房者最后成功买到房子的几率更加渺茫。

最后一种情况,也是记者最不愿意看到的,那就是所谓“更名房”是一场彻头彻尾的骗局。 去年余杭某热盘一房难求,有人声称有关系可以帮人买到房,先后骗取购房者180万元,直到今年才东窗事发。

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